Casa 6 ambientes en venta en Saenz al 700, Lomas de Zamora

Casa 6 ambientes en ventaen Saenz al 700, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
214 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 19% menos que lo normal entre los 137 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Saenz al 700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.097lo normal · 1.3551.644

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.000
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.287
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa con una ubicacion muy buena, a metros de la municipalidad, de la Plaza Grigera y del centro comercial de Lomas. Se ingresa por un amplio hall de entrada que conecta con un amplio living comedor con hogar, desde donde podemos acceder a dos amplios dormitorios con vista al frente. Por otra puerta pasamos al jardin de invierno/antecocina muy amplio, en este lugar esta ubicado el baño principal y acceso a otro ambiente que puede ser utilizado como oficina, . La cocina -comedor cuenta con un muy amplio espacio y una escalera por la cual se accede al tercer dormitorio con un pequeño balcon con vista al patio/jardin. Al salir de la cocina se puede apreciar el comodo patio/jardin, que cuenta con un lavadero y un baño, ademas se puede acceder a la cochera y por una escalera al cuarto de enseres, como asi tambien al jardin de invierno. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: +54 9 11 Ver datos Celular/Whatsapp: +54 9 11 Ver datos Oficina: Ver datos Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. Oficina: España 458, Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saenz al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida5 min · 309 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida6 min · 353 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3506 min · 356 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS LOMAS DE ZAMORA (ISEL) · superior · privada2 min · 153 m
ESCUELA DE LA LLAVE DEL CIELO AZUL · especial · privada3 min · 212 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL REDONDEL · especial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera6 min · 361 m
Plaza Libertad12 min · 799 m
Salud · 23 en la zona
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social2 min · 121 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado2 min · 139 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz al 700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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