Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes

Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes

Loria 661, Lomas de Zamora - Casa en 2 Plantas, 5 Drms, Excelente Ubicación

Loria 661, Lomas de Zamora - Casa EN 2 Plantas, 5 Drms, Excelente Ubicación · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
374 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 49% mas que lo normal entre los 108 casas de 5 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Loria 661, Lomas de Zamora - Casa EN 2 Plantas, 5 Drms, Excelente Ubicación.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.099lo normal · 1.4051.730

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 368.158
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.273
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RETASADA • NUEVAS CONDICIONES Loria 661 entre Saavedra y Bolívar, Lomas de Zamora A 2 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen, a menos de 10 cuadras de la Estación de Lomas de Zamora CASA EN DOS PLANTAS CARACTERÍSITAS DE LA CASA * PLANTA BAJA: * COCHERA pasante * Amplio Living al frente, pisos de madera * BAÑO: 2 toilettes * COCINA COMEDOR, con muebles bajo y sobre mesada, acceso a Jardín * LAVADERO incorporado a cocina PLANTA ALTA: * CUATRO (04) DORMITORIOS, principal en suite con hidromasaje, vestidor y balcon corrido al frente. Todos con placard y A/A frío calor * DOS (02) BAÑOS completos * ESCRITORIO * Acceso a terraza EXTERIOR * JARDÍN: Al frente y fondo libre con pileta de fibra de vidrio y quincho * PILETA de dibra de vidrio * QUINCHO con parrilla, baño completo y cuarto ciego * Parrilla CARACTERÍSTICAS GENERALES * 3 TANQUES (1 planta baja, 1 planta alta, 1 cisterna) * Agua de pozo con bomba sumergida para pileta y riego. * TECHOS: Teja plana negra • Cielo rasos placas de yeso * PISOS: Porcelanato y madera tarugada * CARPINTERÍA: Madera de roble, rejas, mosquiteros y vidrio repartido * CALEFACCIÓN/REFRIGERACIÓN: Calefacción Central y Aire Acondicionado * Riego por aspersión * Hogar a Leña * Portón corrediza automática * Portón levadizo automático * Alarma sectorizada * ORIENTACIÓN: SUR MEDIDAS: * LOTE: 8,66x43,30 * M2 TOTALES: 374,97 * M2 CUBIERTOS: 261,21 * M2 DESCUBIERTOS: 224,97 * VENTA CONDICIONADA * En común con Dascolias Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.928.643 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.928.643/mes

Necesitas ingresos por $ 19.714.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5174 min · 243 m
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4994 min · 262 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 279 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada2 min · 131 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada2 min · 141 m
PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera10 min · 629 m
Plazoleta Oliden11 min · 730 m
Plaza Libertad13 min · 823 m
Salud · 20 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado5 min · 325 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado6 min · 362 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loria 661, Lomas de Zamora - Casa EN 2 Plantas, 5 Drms, Excelente Ubicación, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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