Casa 6 ambientes en venta en Manuel Castro al 800, Lomas de Zamora

Casa 6 ambientes en ventaen Manuel Castro al 800, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
749 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 76% mas que lo normal entre los 219 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro al 800.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.449lo normal · 1.3891.0871.677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 340.278
Tamaño normal
229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.419
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente chalet de 6 ambientes, ubicado en una zona residencial de Banfield ,Lomas de Zamora Oeste, sobre calle Manuel Castro al 800. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, amplitud, luminosidad y muy buen estado de mantenimiento, ofreciendo espacios cómodos tanto para la vida cotidiana como para disfrutar y recibir. En planta baja, dispone de un amplio living y un escritorio con biblioteca ambos bien amplios al frente, orientados al oeste ; una moderna cocina con muebles bajo y sobre mesada y en el centro una Isla con anafe y extractor marca TST todo bien equipado , horno empotrado, mesada de Silestone y aparte una despensa y lavadero. En planta alta tres dormitorios, con dos baños el principal en suite. También cochera cubierta para tres autos o camionetas o cuatriciclos , todo con portón automático . El sector exterior , Jardín y el parque, es otro de los grandes atractivos de la propiedad: amplio jardín con pileta equipada con filtro automático y caldera a gas, sistema de riego por aspersión y un completo quincho al contra frente, equipado con cocina semi industrial, parrilla y baño completo. En planta alta se encuentra un amplio y luminoso hall de distribución, dos dormitorios con pisos de madera, placares empotrados y equipos de aire acondicionado, baño completo y un cómodo escritorio. La suite principal se encuentra al frente y cuenta con vestidor, aire acondicionado y baño en suite, con antebaño y buenos detalles de confort. La propiedad dispone además de calefacción por radiadores en todos los ambientes, alarma y cerco eléctrico perimetral. Una casa pensada para quienes buscan comodidad, calidad y espacios exteriores para disfrutar, con una distribución funcional y excelentes prestaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Castro al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 239 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 419 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 35010 min · 629 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 ANTONIO MENTRUYT · secundaria · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica3 min · 202 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera12 min · 788 m
Plaza Alfredo De Angelis15 min · 974 m
Salud · 17 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado3 min · 180 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado6 min · 361 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Castro al 800, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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