Casa 6 ambientes en venta en Boedo 800, Lomas de Zamora

Casa 6 ambientes en ventaen Boedo 800, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
720 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 600.000, un 7% menos que lo normal entre los 22 casas de 5 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Boedo 800.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.168821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 642.574
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inigualable Casa a la venta. Se trata de un inmueble único en la zona por su gran dimensión, infraestructura y calidad constructiva. Ubicada en la zona residencial de Lomas de Zamora, la propiedad se sitúa en un lote de 12 metros de frente por 60 metros de fondo aproximadamente. Sobre el frente del inmueble podemos apreciar una imponente fachada de diseño arquitectónico moderno, con revestimientos texturados y un detalle de piedra singular. Accediendo por la senda central a través de una escalinata sutil, nos encontramos con la puerta principal, y a través de ella ingresamos a un hall distribuidor. Hacia la izquierda se diseño un espacio de estar-comedor con amplios ventanales hacia el paisaje del jardín. Por el otro sector nos situamos en la gran cocina totalmente equipada con comedor diario, con mesadas largas con muebles bajo mesadas y alacenas. Entre ambos sectores se distribuye un pasaje con un toilette de recepción con detalles de mármol, y también la escalera que nos lleva a los distintos niveles. Hacia abajo nos encontramos con el Sub-suelo inmenso con lavadero, baño con ducha, sala de maquinas, y un espacio para guardar hasta 3 vehículos . Desde la Planta baja hacia arriba accederemos a los dormitorios, 2 de ellos secundarios con placares y balcon terraza, un baño completo con detalles de piedra, y un dormitorio principal con un vestidor enorme, balcón terraza hacia el espacio verde del contra-frente y un baño en suite con ante-baño con doble lavatorio. Finalmente en el tercer nivel, se creo un espacio para play-room de unos 60 metros cuadrados. Hacia el fondo de la casa se diseño un gran espacio verde con plantas y arboles, a través del cual se circula por medio de una senda que culmina en un quincho y en una pileta ejemplar. El quincho posee unos 120 metros cuadrados y consta de una parrilla a gas, y un espacio para una parrilla tradicional, con un baño completo y un cuarto de dependencia. Toda la propiedad se encuentra en excelente estado general. Posibilidad de venta amueblada opcional. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. El valor consignado a expensas e impuestos están sujeto a variaciones y / o ajustes. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RET2416

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boedo 800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida6 min · 381 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida7 min · 446 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida7 min · 465 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL REDONDEL · especial · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS LOMAS DE ZAMORA (ISEL) · superior · privada2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Plaza Libertad9 min · 571 m
Plaza Tomas Grigera9 min · 579 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado2 min · 122 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social5 min · 350 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo 800, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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