Casa 6 ambientes en venta en Tucuman 500, Lomas de Zamora

Casa 6 ambientes en ventaen Tucuman 500, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
760 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 590.000, un 1% mas que lo normal entre los 18 casas de 5 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman 500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.180lo normal · 1.1641.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 582.164
Tamaño normal
462 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | IMPORTANTE RESIDENCIA DE CATEGORÍA Tucumán al 500, entre Castelli y Pereyra Lucena Lomas de Zamora Oeste Exclusiva propiedad desarrollada sobre un lote de 20 x 38 m, con 500 m² cubiertos distribuidos en 4 plantas. Construida hace solo 15 años, se destaca por su excelente calidad constructiva, impecable estado de conservación y terminaciones de primer nivel. Distribución Subsuelo: Amplio sótano. Planta Baja: Gran living comedor. Cocina con comedor diario. Escritorio. Baño completo. Lavadero cubierto. Dependencia de servicio. Espectacular parque con piscina y quincho. Cochera pasante para varios vehículos. Cochera paralela independiente. Ambos accesos vehiculares automatizados. Primer Piso Hall de distribución. 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor. Baño principal. Segundo Piso Amplio playroom. Baño con jacuzzi. Detalles de confort y construcción Calefacción por caldera con radiadores. Aires acondicionados en todos los ambientes. Carpintería de primera calidad. Placares espejados de pared a pared. Pisos de porcelanato importado. Terminaciones en yeso. Vitraux. Sistema de cámaras de seguridad y alarma. Tres portones automatizados. Excelente calidad constructiva y estado impecable. La propiedad se vende completamente amoblada. Libre de gastos para la parte vendedora. Consultanos y coordiná tu visita Pilares Propiedades Ver datos Ver datos Ver datos Ver datos 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.298.485 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.298.485/mes

Necesitas ingresos por $ 21.193.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 3.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucuman 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Esquina4 min · 266 m
Carrefour7 min · 431 m
Mr Pippo · Avenida Santa Fe10 min · 620 m
Educacion · 48 en la zona
HOGAR AMOR MATERNAL · primaria · privada6 min · 364 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 379 m
HOGAR AMOR MATERNAL · inicial · privada6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza Libertad12 min · 764 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado8 min · 504 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado8 min · 525 m
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman 500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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