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Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes

Casa de 6 Ambientes con Oficina a La Calle en Excelente Ubicación

Alvear 337 Lomas de Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina. · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
230 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 24% menos que lo normal entre los 138 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 337 Lomas de Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina..

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.031lo normal · 1.3651.637

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 218.462
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.282
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 6 ambientes con oficina a la calle en excelente ubicación Construido sobre lote individual en dos plantas, cuenta con una superficie total de 230 Mtrs de los cuales 160 se encuentran cubiertos Consta de oficina al frente con acceso individual y baño completo.- Garage con portón de madera corredizo para 1 auto.- Cocina semi integrada con amoblamiento completo y mesada de mármol, barra desayunadora en madera.- Living comedor amplio, con techos vidriado..- Dormitorio con baño instalado y lavadero cubierto. En planta alta, dormitorio principal con vista al frente y vestidor.- 2 dormitorios,- Baño completo y terraza con deck de madera y parrilla. La propiedad se encuentra reciclada hace 7 años, Ubicada sobre la calle Alvear, entre Rivera y Portela, a 4 cuadras de la Av. H. Irigoyen y a 3 de Laprida. Condiciones: Venta directa Gastos de acuerdo a ley En común con colega Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Esquina6 min · 354 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3506 min · 380 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 470 m
Educacion · 49 en la zona
HOGAR AMOR MATERNAL · inicial · privada3 min · 193 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 216 m
HOGAR AMOR MATERNAL · primaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera7 min · 475 m
Plaza Libertad13 min · 825 m
Salud · 20 en la zona
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado2 min · 152 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social4 min · 271 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 337 Lomas de Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina., Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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