Casa 7 ambientes en venta en Caseros 1796, Lomas de Zamora

Casa 7 ambientes en ventaen Caseros 1796, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
288 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 219.000, un 12% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 1796.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730lo normal · 8255241.084

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 247.622
Tamaño normal
263 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 7 AMBIENTES EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA La casa se encuentra emplazada sobre un lote de 300m² y con una superficie cubierta de 288 m². de siete ambientes, desarrollada íntegramente en dos plantas. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Hall de recepción. • Living comedor. • Cocina con comedor diario • Barra desayunadora. • Lavadero. • Baño completo. PLANTA ALTA: • Habitación en suite con baño, hidromasaje y vestidor. • 3 habitaciones secundarias con placard empotrado. • Ante baño y baño completo. • Altillo / Playroom. EXTERIOR: • Galería luminosa con parrilla cubierta y aberturas corredizas. • Jardín con piscina y cuarto de guardado. • Baño con ducha. • Cochera cubierta para 2 o 3 autos. UBICACION: • Lomas de Zamora ADICIONALES: • Apto credito. • Se puede llegar a considerar departamento de hasta 2 ambientes en Lomas de Zamora centro como parte de pago. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Juan José Villalon Matrícula N 7572 (CPMCLP). Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLP Mat No 7572m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.963.491 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.963.491/mes

Necesitas ingresos por $ 7.853.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros 1796

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Velodromo de Lomas de Zamora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Expo Carnes · Avenida General Frias3 min · 168 m
Supermercado · Avenida General Frias3 min · 173 m
Stop & Go6 min · 376 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL NIÑO DE BELEN · inicial · privada6 min · 384 m
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE ARBORICULTURA, JARDINERIA Y ECOLOGIA APLICADA DE LOMAS DE ZAMORA · superior · publica8 min · 510 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 522 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Velodromo de Lomas de Zamora4 min · 280 m
Parque municipal de Lomas de Zamora7 min · 472 m
caniles9 min · 585 m
Salud
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros 1796, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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Casa en venta
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