venta
USD 450.000
Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·8 amb · 4 dorm · 415 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Lamadrid 585, Lomas de Zamora
USD 238.000
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Casa en venta
USD 238.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Lamadrid 585, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 238.000, un 18% mas que lo normal entre los 142 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid 585.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.322lo normal · 1.1248891.374
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 202.237
- Tamaño normal
- 176 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.115
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPORTANTE CASA EN PROPIEDAD HORIZONTAL TOTALMENTE RECICLADA, SOBRE 13 METROS DE FRENTE.
CONSTA DE: PLANTA BAJA: GARAGE CUBIERTO PARA UN AUTO GRANDE O DOS CHICOS, BAULERA EN GARAGE, HALL, PLACARD DE RECEPCION, TOILETE DE RECEPCION, LIVING CON HOGAR Y COMEDOR, COCINA CON BARRA Y AMPLIO COMEDOR DIARIO, AMPLIO LAVADERO CUBIERTO, PARQUE DE 9 X 9 QUINCHO SEMICUBIERTO CON PARRILLA.
EN PLANTA ALTA: TRES HABITACIONES PRINCIPAL EN SUITE, OTRO BAÑO OCMPLETO, GRAN SALA DE JUEGOS O CUARTO DORMITORIO Y ALTILLO PERIMETRAL CON ESCALETA REBATIBLE.
Las superficies publicadas son aproximadas; Las definitivas surgirán de la constitución del Estado Parcelario que será realizada al efecto de dar cumplimiento a la Ley 10.707.- FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES.
CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 254.779 en total: USD 238.000 del aviso mas USD 16.779 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.132.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Costo total realUSD 254.779
- Precio del aviso
- USD 238.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.760
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.639
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.132.758/mes
Necesitas ingresos por $ 8.531.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lamadrid 585
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Steinberg) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Kiosko Pilar4 min · 268 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito4 min · 270 m
La Nueva Esquina5 min · 348 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION ESPECIAL C.A.R.I. · especial · privada1 min · 63 m
COLEGIO COLINAS VERDES · primaria · privada5 min · 294 m
COLEGIO COLINAS VERDES · secundaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Steinberg5 min · 305 m
Plaza Matheu9 min · 548 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130110 min · 636 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico6 min · 389 m
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado13 min · 812 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 422 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 419 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lamadrid 585, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa · 186m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 298m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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