venta
USD 450.000
Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·8 amb · 4 dorm · 415 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en TAVANO 720, Lomas de Zamora
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen TAVANO 720, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 230 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 100.000, un 21% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de TAVANO 720.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 769lo normal · 635749
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 29 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 82.527
- Tamaño normal
- 101 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA CASA A LA VENTA SOBRE LOTE PROPIO DE 10 X 23 APROXIMADAMENTE.
LA VIVIENDA POSEE FRENTE DE REJAS CON JARDÍN Y GARAJE.
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EL INMUEBLE TIENE UN HERMOSO FONDO LIBRE DE 10 X 10, LAVADERO CHICO CON TERRAZA.
GARAJE PARA DOS AUTOS TECHADO, ADAPTADO COMO DEPARTAMENTO INTERNO CON COCINA COMEDOR Y BAÑO.
EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN UN EXCELENTE ESTADO MERECE SER VISITADO.
CONSULTE SU PREGUNTA NO MOLESTA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.048/mes
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de TAVANO 720
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cancha La soledad) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
La Gran Bustos10 min · 638 m
Pinamar13 min · 823 m
Supermercado Mayorista Makro14 min · 884 m
Educacion
· 26 en la zona
COLEGIO PARQUE BARON · primaria · privada2 min · 96 m
COLEGIO PARQUE BARON · secundaria · privada2 min · 106 m
JARDIN MODELO PARQUE BARON · inicial · privada2 min · 110 m
Espacios verdes
Cancha La soledad12 min · 796 m
Plaza Barrio Nocito13 min · 856 m
Plazoleta Estado de Israel15 min · 939 m
Salud
UNIDAD SANITARIA V° INDEPENDENCIA · centro de salud · publico7 min · 473 m
ACCIP · centro de salud · publico7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TAVANO 720, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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