venta
USD 370.000
Casa · 280m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
Lomas de Zamora·7 amb · 5 dorm · 280 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en SIRITTO 795, Lomas de Zamora
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen SIRITTO 795, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 132 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 110.000, un 2% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de SIRITTO 795.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 846lo normal · 8346451.031
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 108.358
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 774
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO PH A LA VENTA,CONSTRUIDO EN DOS PLANTAS, EN ESQUINA SOBRE LA CALLE SIRITTO FRENTE AL PARQUE BARÓN.
EL INMUEBLE POSEE FRENTE DE REJAS CON JARDÍN Y ACCESO A LA VIVIENDA POR EL GARAJE.
LA VIVIENDA POSEE UN AMPLIO LIVING , CON UN VENTANAL CON VISTA A LA CALLE FLEMMING , PISOS DE CERÁMICA Y ESCALERA DE MADERA LUSTRADA QUE PERMITE EL ACCESO A LOS DORMITORIOS EN LA PLANTA ALTA. A LA DERECHA DEL LIVING HAY UNA COCINA COMEDOR INTEGRADA MUY AMPLIA Y LUMINOSA CON UNA VENTANA CON VISTA A LA CALLE SIRITO.
AL LADO DE LA COCINA SE ENCUENTRA EL GARAJE QUE SE COMUNICA CON LA COCINA A TRAVÉS DE UNA VENTANA BALCÓN Y HAY UN BAÑO CON DUCHA COMPLETAMENTE REVESTIDO EN CERÁMICA Y UNA ESCALERA DE MATERIAL QUE COMUNICA CON UNA ESPECIE DE QUINCHO Y LAVADERO CERRADO, CON TERRAZA DESCUBIERTA DONDE ESTA LA PARRILLA Y A SU VEZ DA ACCESO A TRAVES DEL BALCON A LOS DORMITORIOS .
EL INMUEBLE EN LA PLANTA ALTA POSEE DOS DORMITORIOS CON PISOS DE CERAMICA, VENTANA BALCON Y PLACARD EMBUTIDO. Y UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA.
LA CASA POSEE UN AMBIENTE MAS EN LA PARTE DE ARRIBA QUE ES LA TERRAZA Y QUE LE OTORGA UNA VISTA REALMENTE INCREÍBLE.
MERECE SER VISITADA, SE ESCUCHAN OFERTAS.
CONSULTE!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SIRITTO 795
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Velodromo de Lomas de Zamora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 422 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 419 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SIRITTO 795, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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