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Casa 6 ambientes en venta en Larroque al 800, Banfield
Casa en venta
USD 400.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Larroque al 800, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
534 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 92% mas que lo normal entre los 132 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Larroque al 800.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 1.3901.0691.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 117% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.533
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.231
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa tipo chalet espaciosa y funcional en Banfield Oeste, sobre Larroque, una de las avenidas más importantes y con excelente conectividad de la zona. La propiedad cuenta con 6 ambientes bien distribuidos, ofreciendo comodidad tanto para el día a día como para reuniones familiares o sociales. Dispone de 3 dormitorios con placares empotrados y pisos de madera, 2 baños completos y además un toilette de recepción. También posee un amplio living muy luminoso, un comedor principal independiente y una cómoda cocina comedor pensada para el uso cotidiano. En el exterior se destaca un extenso jardín con pileta descubierta, ideal para disfrutar al aire libre, junto a un quincho con parrilla y baño de servicio completo, generando un espacio muy práctico para encuentros y eventos. La propiedad además cuenta con 2 cocheras, una cubierta y otra descubierta, brindando comodidad y practicidad. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larroque al 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque5 min · 301 m
Luna6 min · 386 m
Los Dos Hermanos8 min · 511 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO BOSTON · primaria · privada1 min · 84 m
COLEGIO SAAVEDRA · secundaria · privada5 min · 300 m
COLEGIO SAAVEDRA · primaria · privada5 min · 334 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado3 min · 205 m
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado10 min · 617 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larroque al 800, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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