Casa 6 ambientes en venta en Supe 1800, Banfield

Casa 6 ambientes en ventaen Supe 1800, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
274 m²
Antigüedad
35 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 22% menos que lo normal entre los 123 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Supe 1800.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 838lo normal · 1.0751.493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 198.875
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.037
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la tranquila y pintoresca zona de Banfield, G.B.A. Zona Sur, esta espaciosa casa estilo chalet ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 274 m2 y una antigüedad de 35 años, esta propiedad es apta para crédito y se distribuye en dos chalets, delantero y posterior, brindando un amplio espacio para familias numerosas o aquellos que buscan flexibilidad en su hogar. El chalet delantero cuenta con un jardín al frente y una entrada pasante con capacidad para tres autos. Al ingresar, encontrará un acogedor living de 6 x 3,50 metros con piso cerámico, salamandra y aire acondicionado. La cocina-comedor de 4 x 7 metros está completamente equipada y también disfruta de un piso cerámico. Este chalet incluye un baño con hidromasaje y un dormitorio con piso de parquet. Además, un patio semi-cubierto con alero de tejas, parrilla y mesada es ideal para reuniones al aire libre. El chalet posterior ofrece en planta baja un amplio living de 8 x 4 metros con piso de granito, y una cocina-comedor de 3 x 3 metros equipada con muebles bajo y sobre mesada. Este nivel también incluye un dormitorio alfombrado con placard y un baño completo. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios adicionales con pisos de parquet, uno de ellos de 3 x 3,50 metros y el otro de 3,60 x 3,60 metros, ambos con carpintería de madera. Esta propiedad, en común con colega, representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar versátil en una ubicación privilegiada, con acceso a todas las comodidades y servicios que Banfield tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Supe 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10464 min · 254 m
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes8 min · 510 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe10 min · 619 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica1 min · 23 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 ¨MARIA CLAUDIA FALCONE¨ · secundaria · publica1 min · 44 m
INSTITUTO TUCUMAN · primaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII10 min · 616 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado10 min · 666 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado15 min · 953 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Supe 1800, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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