Casa 6 ambientes en venta en Manuel Acevedo 1070, Banfield

Casa 6 ambientes en ventaen Manuel Acevedo 1070, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
336 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 520.000, un 1% menos que lo normal entre los 33 casas de 6 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Manuel Acevedo 1070.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 1.5661.2461.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 526.105
Tamaño normal
308 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.272
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece en venta esta sólida casa en dos plantas ubicada en un excelente sector residencial de Banfield Oeste, edificada sobre un lote de 8,66 metros de frente por 38,84 metros de largo. Al frente con reja perimetral, porton reja automatizado, con su piso de ingreso adoquinado, espacio para dos vehículos descubiertos, además de un garaje cubierto para dos autos, tambien con su porton automatizado. La planta baja cuenta con un amplísimo living con piso de madera, hall distribuidor, toilette, escritorio o 4to dormitorio. El comedor diario es un espacio muy cómodo, con un hermoso hogar a leña que aporta calidez y distinción. La cocina completamente equipada con mesada, anafe, horno empotrado, además de una barra desayunadora. Pasillo de luz con un sector de despensa muy práctica. En la planta alta un hall distribuidor balconeado al living. A continuación, se distribuyen las 3 habitaciones, incluyendo el dormitorio principal en suite con vista al frente y balcón. Baño completo adicional. Todos los dormitorios con amplios placares. Calefacción y refrigeración central por conductos y aire acondicionado en cada ambiente. El exterior destaca por un amplio jardín parquizado con pileta climatizada, solárium, patio y sector de quincho semi cubierto con parrilla, toilette y lavadero. El entorno es tranquilo y netamente familiar, con rápido acceso a avenidas principales, colegios de la zona y diversos comercios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Acevedo 1070

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 145 m
La Josefina6 min · 416 m
La Josefina · Avenida Alsina7 min · 455 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO MODELO · secundaria · privada3 min · 172 m
COLEGIO MODELO · primaria · privada3 min · 192 m
COLEGIO BOSTON · inicial · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis9 min · 607 m
Plaza de los Campeones11 min · 711 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 304 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado5 min · 344 m
INGI SRL · centro de salud · privado8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 714 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Acevedo 1070, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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