Casa 6 ambientes en venta en Valentin Vergara al 1900, Banfield

Casa 6 ambientes en ventaen Valentin Vergara al 1900, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
995 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 15% mas que lo normal entre los 91 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Valentin Vergara al 1900.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.414lo normal · 1.2279001.586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 429.495
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.354
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet estilo Ingles sobre importante lote de 1000 m2. con mas de 17 metros de frente y 58.06 metros de fondo. La propiedad cuenta con excelentes dimensiones y detalles de categoria dignos de ver. La casa principal se divide en dos plantas. La planta baja cuenta con: HALL DE RECEPCION, TOILETTE, ESTUDIO/ESCRITORIO, AMPLIO LIVING EN DESNIVEL, COMEDOR CON VISTAS AL PARQUE, COCINA-COMEDOR DIARIO TOTALMENTE AMUEBLADA CON PASAPLATOS, MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, ANAFE Y HORNO EMPOTRADO (marca CUCINA BELLA), CAMPANA EXTRACTORA DE AIRE , ESPACIO PARA LAVAVAJILLA Y PARA FREEZER, MUEBLE VINOTECA, AMBOS CON VISTAS AL JARDIN. LAVDADERO AMPLIO CON MUEBLES BAJO MESADA, PLACARD. DEPENDENCIAS DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. La planta alta cuenta con: TRES DORMITORIOS Y UN SMALL ROOM (puede funcionar además como un espacio para la lectura o la computadora). DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, BAÑO DE LA SUITE (cuenta con amplio espejo y vanitory compartimentado, placard, y bañera con mampara). DOS DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD, uno de ellos con balcón con vistas al jardín; BAÑO DE LA PLANTA ALTA COMPLETO (con vanitory compartimentado, amplio espejo, bañera con mampara). GALERIA SEMI CUBIERTA CON ESPACIO PARA PARRILLA, DISCO Y HORNO. GRAN PARQUE CON PISCINA, VESTUARIOS CON DUCHA, SECTOR DE FOGON. AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA Y EN LA PLANTA ALTA CUENTA CON HABITACION Y BAÑO COMPLETO. EN EL FRENTE HAY ESPACIO PARA DOS AUTOS, Y POSEE ADEMAS GARAGE CUBIERTO PARA DOS AUTOS MAS. CUENTA CON 2 PORTONES AUTOMATIZADOS. TODA LA PROPIEDAD ESTA CUBIERTA CON CERCO ELECTRIFICADO, CAMARAS DE SEGURIDAD, EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL DE TODOS LOS AMBIENTES POR CONTAR CON GRANDES VENTANALES POR LOS CUATRO PUNTOS CARDINALES. LOS PISOS DE LA PLANTA BAJA DEL LIVING Y COMEDOR DIARIO SON DE MADERA ENTABLONADA DE VIVARO. EN LA PLANTA ALTA LOS PISOS SON FLOTANTES EN TODO SU PERIMETRO. EN COMUN CON INMOBILIARIA HERNANDO Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo- COTI EN TRAMITE. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Valentin Vergara al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Sonrisa7 min · 423 m
Los 3 Hermanos7 min · 458 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5208 min · 522 m
Educacion · 46 en la zona
JUGARTE KIDS · inicial · privada3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica4 min · 279 m
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Roberto Sanchez2 min · 138 m
Plaza Heroes de Malvinas8 min · 493 m
Plaza de los Campeones8 min · 532 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado4 min · 228 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valentin Vergara al 1900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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