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Casa 6 ambientes en venta en MANUEL ACEVEDO 1300, Banfield
Casa en venta
USD 490.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen MANUEL ACEVEDO 1300, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
324 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 25% mas que lo normal entre los 200 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de MANUEL ACEVEDO 1300.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.775lo normal · 1.4171.0821.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 390.982
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.443
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio chalet ubicado en exclusiva zona residencial de Banfield, a metros de avenida Pavon, estación de tren, centros comerciales, desarrollado sobre lote de 37 m de largo por 8.66m de frente, amplio garaje pasante para tres autos, sala de juegos, parque con árboles frutales, parrilla, solarium, piscina riñón, cuarto de enseres, jardín al frente que da acceso a amplio y luminoso living en doble altura con detalles de calidad, comedor, cocina con vista al parque, lavadero, baño en planta baja; acceso a planta alta mediante escalera de madera en primer piso al frente amplio dormitorio con ventana bow window, baño completo, segundo dormitorio con vista al parque; segundo piso amplio dormitorio es suite, calefacción central, aires acondicionados. Impecable estado- Refaccionada a nueva.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MANUEL ACEVEDO 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14984 min · 281 m
Tutto Pane · Maipu 876 min · 358 m
Carnes Argentinas6 min · 380 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica2 min · 117 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE J. AGUIRRE · superior · publica2 min · 130 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 282 m
Plaza de los Campeones6 min · 392 m
Plaza Roberto Sanchez12 min · 762 m
Salud · 14 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado1 min · 80 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado2 min · 146 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MANUEL ACEVEDO 1300, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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