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Casa 6 ambientes en venta en Roriguez Peña al 500, Banfield
Casa en venta
USD 1.200.000
= $ 1.886,3 M
Cuota UVA desde $ 10,7 M/mes · ingresos $ 42,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Roriguez Peña al 500, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
1.215 m²
Amenities
Ascensor, Pileta

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 25% mas que lo normal entre los 16 casas de 6 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Roriguez Peña al 500.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.3751.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 445% mas que los que ya salieron de oferta
  • 86 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 962.500
Tamaño normal
787 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 315
Tardaron en salir
6 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROPIEDAD DESARROLLADA EN 3 PLANTAS DE DISEÑO MODERNO, AMBIENTES DE AMPLIAS DIMENSIONES Y MUCHA LUMUNOSIDAD. RECEPCION DE DOBLE ALTURA, LIVING COMEDOR DE AMPLIAS DIMENSIONES, ESTAR INTIMO, GRAN DORMITORIO EN SUITE, TRES DORMITORIOS MAS AMPLIOS, SEIS DORMITORIOS MAS, SECTOR DE DEPENDENCIAS, ASCENSOR, PILETA DE NATACION INTERIOR Y EXTERIOR, PLAYRROOM, VESTIDORES, SECTOR DE SERVICIOS, COCHERA PARA VARIOS AUTOS, IMPORTANTE JARDIN.- PISOS DE MADERA EN LIVING COMEDOR, PORCELLANATO EN VARIOS AMBIENTES, ABERTURAS DE HIERRO, TECHOS DE MADERA VISTA Y YESO ARMADO, HOGAR A LEÑA, CALEFACCION CENTRAL X AIRE, MUEBLES COMPLETOS DE COCINA.- EN COMUN CON DOS COLEGAS ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.715.229 por mes con ingresos de $ 42,9 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.715.229/mes

Necesitas ingresos por $ 42.860.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roriguez Peña al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Lucy4 min · 281 m
Luna6 min · 399 m
Sonrisa7 min · 444 m
Educacion · 47 en la zona
COLEGIO BALMORAL S.C.L. · inicial · privada3 min · 183 m
COLEGIO BALMORAL · primaria · privada3 min · 184 m
COLEGIO FRENCH POLIMODAL · secundaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis10 min · 646 m
Plaza de los Campeones11 min · 700 m
Plaza Roberto Sanchez11 min · 719 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado4 min · 281 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado5 min · 320 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roriguez Peña al 500, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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