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Casa 5 ambientes en venta en Colon al 237 Temperley Este, Temperley
Casa en venta
USD 395.000
= $ 624,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Colon al 237 Temperley Este, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
298 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 78% mas que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Colon al 237 Temperley Este.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.326lo normal · 744568983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 221.767
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubre este impecable chalet en la exclusiva zona residencial de Temperley Este. Con 450.97 m2 de terreno, esta casa de dos plantas combina elegancia y confort. En la planta baja, disfruta de un jardín al frente, cochera, y garage subterráneo con portón automatizado. Un amplio living con piso entarugado y un comedor diario en desnivel ofrecen espacios acogedores. La cocina comedor totalmente equipada y quincho complementan la planta baja. La planta alta cuenta con 4 dormitorios con piso flotante y placard, dos con balcón, y el principal en suite con jacuzzi. Además, hay un baño completo y calefacción central. Con piscina, fondo libre y excelentes detalles de construcción, esta propiedad es apta crédito y se vende libre de gastos para el vendedor. Ideal para quienes buscan calidad y estilo en Temperley Este. En común con colega. Operación libre de gastos de escritura para bel vendedor. venta condicionada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon al 237 Temperley Este

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ESTADOS UNIDOS MEXICANOS · primaria · publica8 min · 506 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon al 237 Temperley Este, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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