venta
USD 58.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en España 615, Lomas de Zamora
USD 370.000
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Casa en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen España 615, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 280 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 370.000, un 22% menos que lo normal entre los 30 casas de 5 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de España 615.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.321lo normal · 1.7042.397
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 477.054
- Tamaño normal
- 265 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.321
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa desarrollada en una planta, muy luminosa y con excelente distribución.
Cuenta con 3 dormitorios (uno en suite), escritorio, living, comedor, cocina independiente, lavadero y 2 baños completos + toilette exterior para la pileta.
Dos de los dormitorios poseen placares integrados.
La propiedad ofrece pisos de madera, calefacción por radiadores y varios aires acondicionados.
Exterior con patio, piscina y acceso lateral.
Garage cubierto para 1 auto, con entrada directa a la casa y salida hacia el patio.
Ambientes amplios, ventilación natural y excelente circulación entre áreas sociales, privadas y exteriores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.337.492/mes
Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de España 615
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 30 en la zona
La Primavera5 min · 326 m
Pertutti7 min · 427 m
Disco · Avenida Meeks 2568 min · 491 m
Educacion
· 63 en la zona
INSTITUTO SAN ALBANO · secundaria · privada2 min · 101 m
COLEGIO SAN ALBANO · primaria · privada2 min · 109 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. EDMUNDO DANTE LUCIANI · especial · publica2 min · 110 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Jose Pedrolo7 min · 471 m
Plazoleta Oliden14 min · 889 m
Plaza Comandante Tomas Espora14 min · 890 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado7 min · 419 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado7 min · 422 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 480 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 355 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.326 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España 615, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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