Casa 5 ambientes en venta en Manuel Castro al 800, Lomas de Zamora

Casa 5 ambientes en ventaen Manuel Castro al 800, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
325 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 425.000, un 9% menos que lo normal entre los 61 casas de 5 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Manuel Castro al 800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.4411.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 468.341
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.073
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Chalet de 3 dormitorios y escritorio con Parque, Piscina y Quincho en Lomas de Zamora Oeste.- APTA CREDITO BANCARIO. Se trata de un exclusivo chalet de sólida construcción y excelente mantenimiento, ideal para quienes buscan confort, estilo y espacios de disfrute al aire libre. La propiedad combina detalles modernos con materiales de primera calidad, brindando un ambiente cálido y funcional. Ambientes y Distribución: Frente: Rejas de seguridad y espacio para auto descubierto. Planta Baja: Amplio living al frente con pisos cerámicos y aire acondicionado F/C. Comedor diario con vista al jardín, conectado a una cocina integrada equipada con muebles sobre y bajo mesada, horno empotrado Domec, anafe, mesada de silestone, spary despensa. Toilette de recepción con vanitory, espejo y porcelanato símil madera. Cochera cubierta con portón automático y lavadero incorporado. Espacio Exterior: Hermoso jardín libre con piscina equipada con filtro automático y caldera a gas. Sistema de riego por aspersión. Al contrafrente, quincho totalmente equipado con baño completo (ducha y mampara de vidrio con hierro repartido), artefacto de cocina semi industrial y parrilla. Entre piso tipo playroom, ideal para juegos o reuniones. Planta Alta: Hall de distribución amplio y luminoso. Dos dormitorios con pisos de madera, placares empotrados y aire F/C. Baño completo con bañera, mampara de vidrio, radiador toallero, vanitory y espejo. Escritorio con pisos de madera. Suite principal al frente con vestidor, aire acondicionado split y baño en suite con antebaño, vanitory con bacha superpuesta, grifería dorada de primera calidad y ducha con mampara. Detalles Destacados: Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Alarma y cerco eléctrico perimetral. Propiedad lista para habitar, con mantenimiento impecable y excelente calidad constructiva. Gastos de acuerdo a ley. EN COMUN CON INMOBILIARIA COLEGA LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA. ACEPTA UN DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO! Villar Propiedades. Av. Alsina 636, Banfield. Tel: Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.963 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 29.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Castro al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 263 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 429 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 35010 min · 636 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 ANTONIO MENTRUYT · secundaria · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica3 min · 169 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera12 min · 800 m
Plaza Alfredo De Angelis15 min · 985 m
Salud · 17 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado3 min · 196 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Castro al 800, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 425.000
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