P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en ANDRADE 2542, Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.360/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen ANDRADE 2542, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
304 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 3% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de ANDRADE 2542.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 1.0001.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE HERMOSA CASA ESTILO AMERICANO EN LOMAS DE ZAMORA. EL LOTE ES DE 10 X 30,51, LO QUE HACE UNA SUPERFICIE DE TRESCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS APROXIMADAMENTE, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 70 METROS CUADRADOS. LA VIVIENDA POSEE JARDÍN, ENTRADA DE GARAJE TECHADO PARA UN AUTO Y GARAJE PASANTE PARA OTRO VEHÍCULO. EL INMUEBLE TIENE UN ACCESO PRINCIPAL A TRAVÉS DE UN PORCHE A UN LIVING AMPLIO CON VENTANAL A LA CALLE; COCINA COMEDOR CON VENTANA AL PATIO TRASERO Y PUERTA AL PATIO TRASERO. DOS DORMITORIOS , AMBOS CON VENTANAS, UNO CON VISTA A LA CALLE Y EL OTRO MAS PEQUEÑO CON VISTA AL PATIO TRASERO.. BAÑO COMPLETO REVESTIDO EN CERÁMICA CON DUCHA. LAVADERO TECHADO. TERRAZA,FONDO LIBRE Y UNA CONSTRUCCIÓN TIPO GALPÓN AMPLIA, PARA USAR O DEMOLER EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN UN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, MUY BIEN UBICADO , CON UNA LINDA VISTA Y EN UNA ZONA MUY TRANSITADA Y CON ACCESO A VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS QUE LO CONECTAN TANTO CON CAPITAL FEDERAL CON RESTO DEL CON URBANO. CONSULTE SU PREGUNTA NO MOLESTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.360 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.437.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ANDRADE 2542

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Nocito) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Supermercado Mayorista Makro10 min · 650 m
Pinamar14 min · 870 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN ALBERTO MAGNO · primaria · privada3 min · 187 m
ESCUELA SAN ALBERTO MAGNO · inicial · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Nocito6 min · 372 m
Plazoleta Estado de Israel8 min · 488 m
Plaza Dr. Americo Lagomarsino11 min · 718 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado10 min · 643 m
ACCIP · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ANDRADE 2542, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Casa en venta
WhatsApp