venta
USD 450.000
Casa · 415m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·8 amb · 4 dorm · 415 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Verdi 165, Lomas de Zamora
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Verdi 165, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 287 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 99.000, un 4% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Verdi 165.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 762lo normal · 7351.033
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 95.485
- Tamaño normal
- 139 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 874
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PROPIEDAD.
AMPLIA Y EN BUEN ESTADO, LA MISMA CUENTA CON 4 DORMITORIOS, 2 COCINAS, 2 BAÑOS, LIVING, COMEDOR DIARIO GRANDE, PATIO. 2 CASAS UNIFICADAS, PERO PUEDE SEPARARSE FACILMENTE.
IDEAL 2 FAMILIAS SE PUEDE ANEXAR UN TERRENO DE MISMAS DIMENSIONES VALOR u$s85.000 A P T O C R E D I T O “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 889.068/mes
Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Verdi 165
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Americo Lagomarsino) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe11 min · 714 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe12 min · 737 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena13 min · 836 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DEL COLEGIO DE GESTORES · superior · privada2 min · 154 m
COLEGIO JOSE HERNANDEZ · primaria · privada5 min · 293 m
COLEGIO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Dr. Americo Lagomarsino7 min · 419 m
Plazoleta Estado de Israel10 min · 618 m
Plaza Barrio Nocito10 min · 619 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado12 min · 759 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado14 min · 908 m
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Verdi 165, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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