Casa 5 ambientes en venta en manuel castro 1000, Lomas de Zamora

Casa 5 ambientes en ventaen manuel castro 1000, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 63% mas que lo normal entre los 205 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de manuel castro 1000.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 1.4131.0751.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 423.913
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.452
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de chalet imponente en Lomas de Zamora Imponente propiedad de estilo americano desarrollada en dos plantas, en Lomas de Zamora, en el corazón de uno de los barrios más lindos de la localidad; excelente ubicación a pasos de avenida, principales comercios y establecimientos sociales, accesos a transporte. Al ingreso a la vivienda, nos vamos a encontrar con amplio living comedor o sala de estar que conecta con comedor diario; cocina semi integrada completa con muebles bajo mesada y alacena, isla flotante; un toilette; por escalera a la planta superior, y por pasillo distribuidor, encontramos tres dormitorios, uno con vista al frente y los dos restantes con vista al contra frente; espacio de oficina u escritorio con vista al frente; dos baños completos y lavadero separado. Saliendo por comedor diario, encontramos una amplia galería que abarca todo el ancho de la casa, con vista al parque; este ultimo arbolado, con muy buen espacio verde para disfrutar, cuenta además con piscina; por último un amplio quincho, equipado con parrilla y baño completo con ducha. Excelente propiedad, por terminaciones, muy buena luminosidad y ventilación, amplio lote con verde, piscina y un quincho totalmente equipado. Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.196.534 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.196.534/mes

Necesitas ingresos por $ 24.786.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de manuel castro 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 236 m
Luna6 min · 389 m
Los Dos Hermanos10 min · 658 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica2 min · 108 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº102 · superior · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis11 min · 733 m
Plaza de los Campeones13 min · 844 m
Salud · 15 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado6 min · 399 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado8 min · 487 m
INGI SRL · centro de salud · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

manuel castro 1000, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 690.000
Casa en venta
WhatsApp