Casa 5 ambientes en venta en José María Penna al 1300, Banfield
Casa en venta
USD 375.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 390.000, USD 15.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen José María Penna al 1300, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
407 m²
Antigüedad
8 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 375.000, un 26% mas que lo normal entre los 169 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de José María Penna al 1300.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.705lo normal · 1.3551.0501.716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 298.000
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Encantador chalet de estilo inglés, ubicado en una tranquila zona de Banfield Oeste, Lomas de Zamora. Esta propiedad se destaca por su diseño en una sola planta, sobre un generoso lote de 8.66 x 47 metros, ofreciendo una combinación perfecta de comodidad y estilo. Al ingresar, se encuentra un jardín al frente con rejas y espacio para estacionar tres o más vehículos. El hall de recepción da paso a un amplio living comedor con elegantes pisos de madera viraró y aire acondicionado, ideal para disfrutar de reuniones familiares. La propiedad cuenta con un toilette de recepción y tres dormitorios, todos equipados con placares y calefacción tiro balanceado; dos de ellos, además, con aire acondicionado. El baño principal es completo y funcional. Hay un escritorio, perfecto para trabajar desde casa. La cocina comedor es espaciosa, con muebles bajo y sobre mesada, conectada con el comedor diario y un family-room con ventanales de doble vidrio que ofrecen vistas al jardín. Este ambiente también está climatizado y cuenta con calefacción. El jardín es un verdadero oasis, con una piscina, parrilla techada, baño exterior, lavadero y un amplio espacio multiuso, perfecto para el entretenimiento. La propiedad incluye una entrada lateral de servicio. Destacan las excelentes carpinterías con rejas y celosías, y la seguridad está garantizada con un sistema de alarma. El chalet es apto crédito, lo que facilita su financiación. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, alumbrado público y red de desagües pluviales. Con tan solo 8 años de antigüedad, esta casa es una opción perfecta para quienes buscan una vivienda en una ubicación tranquila y bien equipada. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José María Penna al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque4 min · 285 m
Luna7 min · 426 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10468 min · 489 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO BOSTON · primaria · privada3 min · 178 m
COLEGIO SAAVEDRA · secundaria · privada5 min · 305 m
COLEGIO SAAVEDRA · primaria · privada5 min · 337 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado4 min · 266 m
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado9 min · 591 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 430.000USD 390.00024 de jun de 202611 de jul de 2026
  1. 11 de jul de 2026USD 430.000 → USD 390.000-9.30%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Penna al 1300, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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