Casa 5 ambientes en venta en Catro Barros al 200, Banfield

Casa 5 ambientes en ventaen Catro Barros al 200, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
328 m²
Sup. total
358 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 349.000, un 5% menos que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Catro Barros al 200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.064lo normal · 1.1161.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 366.032
Tamaño normal
328 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.051
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de 5 ambientes con piscina climatizada, quincho independiente y excelente calidad constructiva en Banfield Este Propiedad de destacada calidad constructiva, con ambientes amplios, luminosos y una distribución pensada para disfrutar cada espacio con comodidad y funcionalidad. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con pisos de madera y un espectacular techo de doble altura completamente vidriado, que potencia el ingreso de luz natural. La planta baja se completa con un comedor diario y una cocina de generosas dimensiones, muy luminosa y con gran capacidad de guardado. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, horno, anafe, espacio para lavavajillas y una amplia despensa. Desde allí se accede al garage cubierto para dos autos y a un ambiente que puede utilizarse como escritorio u oficina, con baño privado. También dispone de un amplio toilette de recepción. Desde la cocina se accede al exterior, donde encontramos un generoso deck con techo completamente vidriado, conectado con el patio y la piscina climatizada. Hacia el fondo se destaca un quincho independiente realizado a nuevo, con doble parrilla, amplia barra y techo vidriado. Se encuentra completamente equipado, con cocina y baño privado, y cuenta con un frente íntegramente vidriado que aporta luminosidad y una excelente conexión con el patio. En planta alta se encuentran los tres dormitorios, todos con salida directa a la terraza. El principal cuenta con suite, vestidor, antebaño independiente y baño con hidromasaje. Además, la planta dispone de un amplio lavadero. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor y la propiedad posee calefacción central. Una casa donde la amplitud, la luz natural y la calidad constructiva se combinan con espacios especialmente pensados para disfrutar y recibir. VIDAL DESARROLLOS S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. VIDAL DESARROLLOS S.A. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Corredor Responsable: MÓNICA TUSSO • CMCPLZ 3081. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catro Barros al 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Rincon Del Pan · Rincon 4077 min · 449 m
Almacen8 min · 483 m
Los 3 Hermanos8 min · 496 m
Educacion · 40 en la zona
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO CORTAZAR · primaria · publica4 min · 244 m
JUGARTE KIDS · inicial · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Roberto Sanchez6 min · 371 m
Plaza Heroes de Malvinas6 min · 403 m
Plaza de los Campeones10 min · 637 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado2 min · 154 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 349.900USD 349.00026 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 349.900 → USD 349.000-0.26%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catro Barros al 200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 349.000
Casa en venta
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