Casa en venta en Banfield · 5 ambientes
Casa en venta
USD 349.900

Casa en venta en Banfield · 5 ambientes

Excelente Casa de 6 Ambientes con Pileta Climatizada y Quincho Equipado

Catro Barros al 200 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
328 m²
Sup. total
358 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 5 ambientes, 328 m², USD 349.900 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.414 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.414
Mediana m²
322 m²
Comparar con 59 propiedades similares
4 dorm en Banfield

Descripcion

Casa de 5 ambientes con piscina climatizada, quincho independiente y excelente calidad constructiva en Banfield Este Propiedad de destacada calidad constructiva, con ambientes amplios, luminosos y una distribución pensada para disfrutar cada espacio con comodidad y funcionalidad. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con pisos de madera y un espectacular techo de doble altura completamente vidriado, que potencia el ingreso de luz natural. La planta baja se completa con un comedor diario y una cocina de generosas dimensiones, muy luminosa y con gran capacidad de guardado. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, horno, anafe, espacio para lavavajillas y una amplia despensa. Desde allí se accede al garage cubierto para dos autos y a un ambiente que puede utilizarse como escritorio u oficina, con baño privado. También dispone de un amplio toilette de recepción. Desde la cocina se accede al exterior, donde encontramos un generoso deck con techo completamente vidriado, conectado con el patio y la piscina climatizada. Hacia el fondo se destaca un quincho independiente realizado a nuevo, con doble parrilla, amplia barra y techo vidriado. Se encuentra completamente equipado, con cocina y baño privado, y cuenta con un frente íntegramente vidriado que aporta luminosidad y una excelente conexión con el patio. En planta alta se encuentran los tres dormitorios, todos con salida directa a la terraza. El principal cuenta con suite, vestidor, antebaño independiente y baño con hidromasaje. Además, la planta dispone de un amplio lavadero. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor y la propiedad posee calefacción central. Una casa donde la amplitud, la luz natural y la calidad constructiva se combinan con espacios especialmente pensados para disfrutar y recibir. VIDAL DESARROLLOS S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. VIDAL DESARROLLOS S.A. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Corredor Responsable: MÓNICA TUSSO • CMCPLZ 3081. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.568
Precio del aviso
USD 349.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.468
Sellos y tasas~1%
USD 3.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.095.363/mes

Necesitas ingresos por $ 12.381.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 271.500
Tendencia (4 semanas)
▼-28.6%
Esta propiedad
USD 349.900+28.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 349.90008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Catro Barros al 200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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