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Casa 5 ambientes en venta en San Martin al 1700, Banfield
Casa en venta
USD 370.000
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Martin al 1700, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
301 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 122% mas que lo normal entre los 57 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 1700.

122% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.682lo normal · 7565561.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 122% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 139% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 166.320
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 705
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en una zona tranquila y residencial, esta casa ofrece un espacio ideal para familias que buscan comodidad y estilo. Al ingresar, serás recibido por un luminoso living-comedor; La propiedad cuenta con una habitación espaciosa en la planta baja; Baño completo con un antebaño. La cocina está completamente equipada con muebles bajo mesada y mucho espacio de almacenamiento. Adicionalmente, hay un área de lavadero que incluye muebles bajo mesada, Amplio Jardín con pileta, y galeria para reuniones. En la planta alta se encuentran tres habitaciones, cada una con sus respectivos placards (Dormitorio principal con vestidor). Si queres coordinar tu visita, escribinos! "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Sunny · Avenida Alberto Larroque 16026 min · 367 m
Futuro6 min · 409 m
Las Lomitas8 min · 525 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial · privada5 min · 291 m
INSTITUTO MODELO ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · privada5 min · 302 m
INSTITUTO NUEVO DIA · secundaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia6 min · 356 m
Plaza de la Justicia8 min · 490 m
Plaza 17 de Agosto15 min · 955 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico5 min · 342 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR OSCAR VICARIO · centro de salud · publico6 min · 365 m
DIRECCION MUNICIPAL DE ZOONOSIS-MUNICIPALIDAD DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 1700, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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