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Casa 5 ambientes en venta en CASTRO BARROS 900, Banfield
Casa en venta
USD 148.999
= $ 235,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen CASTRO BARROS 900, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 148.999, un 21% menos que lo normal entre los 86 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de CASTRO BARROS 900.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 788lo normal · 9961.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 188.303
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 788
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 5 Ambientes con Jardín, Parrilla y Garage – Banfield Este. (La propiedad no es apto crédito) Amplia propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de 8,66 x 21 m. En planta baja cuenta con garage cubierto para un auto, living al frente, baño completo, cocina comedor con barra y muebles bajo mesada y alacena, lavadero y fondo libre con parrilla. En planta alta dispone de hall distribuidor, baño completo y cuatro dormitorios, dos al frente y dos al contrafrente. La propiedad se encuentra en buen estado general, con ambientes cómodos y excelente distribución para una familia. Superficie del terreno: 189 m² Superficie cubierta: 200 m² aprox. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Consultanos para recibir disponibilidad actualizada y asesoramiento personalizado. RODRIGO DOMÍNGUEZ® La marca inmobiliaria con mayor exposición en el mercado, ofreciendo resultados que fueron probados por compradores, vendedores y desarrolladores. Tasá tu propiedad con nosotros y viví la experiencia de vender más fácil y rápido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.504 en total: USD 148.999 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.882 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.504
Precio del aviso
USD 148.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.882/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CASTRO BARROS 900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Almacen7 min · 443 m
Almacen10 min · 638 m
Rincon Del Pan · Rincon 40711 min · 696 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 SOLDADO MARCELO DANIEL MASSAD · secundaria · publica7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica7 min · 434 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada10 min · 652 m
Espacios verdes
Plaza Azopardo5 min · 336 m
Plaza Ruben Hector Martel6 min · 406 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 472 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado10 min · 621 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico10 min · 648 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASTRO BARROS 900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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