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Casa 5 ambientes en venta en Azara al 1849 Banfield Oeste., Banfield
Casa en venta
USD 490.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Azara al 1849 Banfield Oeste., Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
544 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 490.000, un 3% mas que lo normal entre los 122 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Azara al 1849 Banfield Oeste..

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.324lo normal · 1.2908901.668

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 477.432
Tamaño normal
329 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.419
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en impecable estado, desarrollado en dos plantas y playroom. Ubicado en zona residencial de Banfield Oeste, esta propiedad ofrece las siguientes características: PLANTA BAJA: Garage pasante en subsuelo para varios autos ( 4). Living comedor de 80m2 aprox. con pisos de madera entarugados y en desnivel estar con hogar a leños de tiraje natural ,opción a gas y escalera de acceso a planta alta. A continuación Cocina tipo pasillo con muebles de bajo y sobre mesada, horno y anafe empotrado, comedor diario con hermosa vista al vidriada al fondo libre, lavadero cubierto que posee mueble de bajo mesada y artefacto de cocina extra. Baño completo con ducha reciclado a nuevo. PLANTA ALTA: Acceso por escalera de madera con escalones entarugados, hall distribuidor con pisos entarugados ( posibilidad de escritorio abierto). 3 dormitorios con pisos de parquet y placard. Baño completo compartimentado, 3 nivel playroom todo en madera. Patio Andaluz con fuente de agua iluminada. Gran parque con piscina y quincho ( calefaccionado por estufa), mosquiteros enrollables y plegables en puertas ventana, disyuntor, riego por aspersión, alarmas, cerco perimetral y cámaras. Central telefónica que comunica todo los ambientes. GRUPO ELETROGENO. Venta condicionada. Apto crédito hipotecario. EN COMUN CON COLEGA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azara al 1849 Banfield Oeste.

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Lucy3 min · 223 m
Sonrisa6 min · 370 m
Imperio · Leandro N. Alem 149811 min · 700 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · secundaria · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL BERTRAND RUSSELL · inicial · privada3 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTHA SALOTTI · inicial · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Roberto Sanchez8 min · 529 m
Plaza de los Campeones12 min · 738 m
Plaza Alfredo De Angelis12 min · 740 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado1 min · 72 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado1 min · 89 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado1 min · 90 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azara al 1849 Banfield Oeste., Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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