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Casa 5 ambientes en venta en Alem al 1600, Banfield
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alem al 1600, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
370 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 25% menos que lo normal entre los 150 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 1600.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3261.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 344.717
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.367
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en Banfield Oeste, el cual es una excelente opción para familias numerosas que buscan una vivienda cómoda y espaciosa en una ubicación estratégica. A continuación, te presento sus características y ventajas: Características del chalet • 5 dormitorios • 2 baños completos • Living comedor y cocina comedor diario • Patio interno central para luz y ventilación natural • Jardín con quincho semicubierto y parrilla • Desarrollado en una planta Ubicación • A 2 cuadras de la Estación Banfield de la línea Roca • A 2 cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen • A 3 cuadras del Centro Comercial de Banfield Este Ventajas • Ideal para familias numerosas • Inmejorable ubicación cerca de transporte público y comercios • Amplitud y comodidad en sus espacios • Patio interno central y jardín para disfrutar del aire libre • Quincho semicubierto con parrilla para reuniones familiares Venta directa. Honorarios mas IVA AVISO LEGAL: VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alem al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Sonrisa3 min · 218 m
Imperio · Leandro N. Alem 14984 min · 244 m
Los 3 Hermanos4 min · 245 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada2 min · 100 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 184 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Campeones3 min · 191 m
Plaza Roberto Sanchez4 min · 251 m
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 263 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado3 min · 195 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado3 min · 214 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem al 1600, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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