Casa 5 ambientes en venta en Baliña al 1800, Banfield

Casa 5 ambientes en ventaen Baliña al 1800, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
275 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 6% mas que lo normal entre los 121 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Baliña al 1800.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.145lo normal · 1.0848381.493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 216.867
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.050
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este encantador chalet clásico de dos plantas ofrece un ambiente cálido y funcional para una familia. Al ingresar, te recibe una luminosa recepción o living cuyo piso de parquet tarugado irradia elegancia y calidez. Este espacio fluye hacia un hall distribuidor que conecta de manera armoniosa todos los ambientes de la planta baja. La amplia habitación principal, concebida como una semi suite, se destaca por su piso de parquet, un generoso placard y una agradable luz natural que ingresa desde la fachada. Los dos dormitorios restantes, igualmente luminosos y ventilados, disfrutan de vistas y acceso al jardín ubicado al contrafrente, compartiendo un baño compartimentado para mayor comodidad. El corazón de la casa se encuentra en la espaciosa cocina comedor diario, equipada con muebles altos y bajos que ofrecen gran capacidad de almacenamiento. Desde aquí, se accede directamente al jardín, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. Para los amantes de las reuniones al aire libre, el chalet cuenta con un quincho cubierto donde se encuentran una parrilla y un tradicional horno leñero, ideales para disfrutar de deliciosas comidas en cualquier época del año. En la planta alta, se encuentran dos escritorios, perfectos para trabajar o estudiar, junto con un playroom que podría adaptarse como sala de juegos o incluso convertirse en posibles dormitorios según las necesidades. La propiedad también ofrece comodidades prácticas como un garage cubierto para un vehículo y una entrada descubierta adicional para otro coche. En resumen, este chalet clásico combina la belleza de los detalles tradicionales con la funcionalidad de los espacios modernos, ofreciendo un hogar confortable y lleno de encanto. Valor libre de gastos de Escritura para la parte Vendedora. En comun con Brusi Propiedades . Honorarios mas IVA. AVISO LEGAL: VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Baliña al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10464 min · 275 m
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes9 min · 576 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe10 min · 649 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 ¨MARIA CLAUDIA FALCONE¨ · secundaria · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica1 min · 82 m
INSTITUTO TUCUMAN · primaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII10 min · 640 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado12 min · 745 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado14 min · 908 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Baliña al 1800, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 229.000
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