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Casa 5 ambientes en venta en Belgrano 1195, Banfield
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Belgrano 1195, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 42% menos que lo normal entre los 176 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 1195.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 717lo normal · 1.2361.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 284.265
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.381
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVAS CONDICIONES!! Casa en inmejorable ubicación, jardín al frente, living con piso de mosaicos y hogar a leña, puerta de madera con vidrio repartido que comunica con el comedor ppal c/ piso de parquet y aberturas de madera, garage con acceso directo a la casa(portón corredizo), habitación con ventana al pasillo, comedor diario con ventanal al patio, estufa de tiro balanceado, segunda habitación con piso de parquet y placard , baño con bañera antigua; cocina comedor con piso tipo damero con placard, muebles bajo mesada, termotanque y conexión para el lavarropas, cuartito guarda cosas. Patio con parrilla y escalera con acceso a la terraza.- P.A.: habitación con placard y piso de paquet al frente, baño completo, segunda habitación con placard al contrafrente, cuarto chico o escritorio, amplio estar con hogar, puertaventana con salida a la terraza. Lavadero y habitación guarda cosas. En común con Adrián Mitre. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 1195

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Josefina3 min · 196 m
Autoservicio Argentino4 min · 240 m
Escarlata y Dulcinea5 min · 322 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 INGENIERO JUAN VALENTIN PASSALACQUA · secundaria · publica2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARIA MONTESSORI · inicial · publica2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Alfredo De Angelis9 min · 571 m
Plaza de los Campeones9 min · 595 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75010 min · 670 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado3 min · 185 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado7 min · 446 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 1195, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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