Casa 5 ambientes en venta en General Pico 3835, Banfield

Casa 5 ambientes en ventaen General Pico 3835, Banfield

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
470 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 37% menos que lo normal entre los 67 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de General Pico 3835.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 614lo normal · 9711.177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 213.529
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 787
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MARIANAAGU-165] Imperdible Oportunidad Casa Reciclado a Nuevo con Dpto. para Huéspedes. Casa al frente ubicada en una linda zona y de fácil accesibilidad, calle General Pico N°3.835 entre las calles Malabia y Aconcagua localidad de Remedios de Escalada, limite con Banfield. Ubicación estratégica con comercios, transporte y accesos cercanos. Casa Principal: Amplia cochera con portón automático (entra 1 auto grande o 2 chicos) y luminaria moderna bajo techo de policarbonato. Gran Living comedor con pisos de categoría y luces dicroicas. Cocina moderna con barra desayunador, muebles nuevos, campana, espacio para lavarropas y aire acondicionado frío. Escritorio con vista al amplio fondo, pisos mixtos de parquet y porcelanato. 2 Baños completos con todos sus sanitarios (uno en suite). Dormitorio principal en suite con pisos flotantes, conectado a jardín de invierno/escritorio. Techos de losa, DVH (doble vidrio hermético) en frente y comedor. Segunda Propiedad (nueva): 2 dormitorios muy luminosos y con buena ventilación. Cocina comedor con sus muebles en melamina de primera calidad. Baño completo con sus sanitarios de losa. Entrada independiente con medidor de luz propio. Gran construcción en un amplio lote de 10 x 47, esta propiedad ofrece dos unidades habitacionales, ideal para familias grandes, dos grupos convivientes o quienes buscan vivir y alquilar. Servicios y comodidades adicionales: 2 cocinas industriales 2 termotanques 2 estufas a gas Cloacas conectadas Bomba automática Luz independiente en las 2 propiedades, ingreso independiente x pasillo Tanque de agua grande que abastece ambas unidades. "ACEPTA PERMUTA POR ZONA BANFIELD CENTRO." • Acepta casa con lote chico o patio pequeño puede ser PH ( Ideal Baño y toillete con dos dormitorios y cochera). Consulte para su visita al Whasp Ver datos . Corredora Inmobiliaria Mariana Alejandra Aguirre, Matrícula CUCICBA 9631 / CPMCLZ 4534 Libro 9, Folio 86 Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: Es accesible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Pico 3835

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen6 min · 373 m
Almacen8 min · 488 m
Rincon Del Pan · Rincon 40713 min · 811 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES GOTITAS · inicial · privada9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 SOLDADO MARCELO DANIEL MASSAD · secundaria · publica10 min · 611 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica10 min · 616 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azopardo3 min · 204 m
Plaza Carlos Gardel5 min · 318 m
Plaza Ruben Hector Martel10 min · 616 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado13 min · 812 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico13 min · 859 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Pico 3835, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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