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Casa 5 ambientes en venta en Rodriguez Peña 349, Banfield
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rodriguez Peña 349, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
358 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 33% menos que lo normal entre los 148 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña 349.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 894lo normal · 1.3351.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 477.954
Tamaño normal
328 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.419
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PB: Entrada de auto y cochera, amplio living comedor con hogar con vista al parque, cocina comedor, lavadero, baño compartimentado, patio, parque, y al fondo habitación de servicio, baño y cuarto de estudios (con posibilidad de transformarse en quincho). 1º P: Balcón al frente, 3 dormitorios con placards, y baño completo compartimentado. 2º P: Cuarto de estudio. Calefacción central. Venta directa. Apta crédito. En común con Hernando Propiedades. Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña 349

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Lucy2 min · 153 m
Sonrisa3 min · 198 m
Imperio · Leandro N. Alem 14986 min · 360 m
Educacion · 47 en la zona
COLEGIO FRENCH · primaria · privada2 min · 108 m
COLEGIO FRENCH POLIMODAL · secundaria · privada2 min · 112 m
COLEGIO BALMORAL S.C.L. · inicial · privada2 min · 118 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis6 min · 402 m
Plaza de los Campeones7 min · 438 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 484 m
Salud · 13 en la zona
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado5 min · 294 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado5 min · 301 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña 349, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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