venta
USD 560.000
Casa · 340m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Banfield · 6 amb · 4 dorm · 340 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Castro Barros 824, Banfield
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Castro Barros 824, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 70.000, un 47% menos que lo normal entre los 14 casas de 5 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Castro Barros 824.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500lo normal · 943690
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 49 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 131.979
- Tamaño normal
- 189 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Es un inmueble que cuenta con comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, lavadero, patio, quincho con baño CONSULTAR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castro Barros 824
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 714 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.037/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 283 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Banfield
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Banfield
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 181.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro Barros 824, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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