venta
USD 560.000
Casa · 340m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Banfield·6 amb · 4 dorm · 340 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Manuel Castro 1240, Banfield
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Manuel Castro 1240, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 155 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 320.000, un 48% mas que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro 1240.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.286lo normal · 1.5471.3001.808
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 216.566
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.328
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET DE 5 AMBIENTES EN DOS PLANTAS SOBRE LOTE DE 12 MTS.
DE FRENTE POR 12 DE FONDO.
PAREDON AL FRENTE CON DOBLE ENTRADA PARA AUTOS ( UNO CON PORTON MANUAL Y CUBIERTO Y OTRO CON PORTON CORREDIZO ELECTRICO DESCUBIERTO), JARDIN AL FRENTE DE 5,72X9 APROX, LIVING, COMEDOR DIARIO, BAÑO COMPLETO, COCINA CON BARRA DESAYUNADORA Y MUEBLES BAJO Y SOBREMESADA, PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO. PA. HALL , BAÑO COMPLETO Y TRES DORMITORIOS AL FRENTE CON PLACARD ( DOS CON BALCON).
VENTA DIRECTA BUEN ESTADO EXCELENTE BARRIO MEDIDAS APROX WWW.HERNANDOPROP.COM.AR Ver datos \ Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.886.479/mes
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Castro 1240
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Luna4 min · 229 m
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Educacion
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LA CASA AZUL · centro de salud · privado3 min · 219 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.039/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 269 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Banfield
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Banfield
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.329
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Castro 1240, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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