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Casa 5 ambientes en venta en Azara al 800, Banfield
Casa en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Azara al 800, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
484 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 1% menos que lo normal entre los 205 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Azara al 800.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.419lo normal · 1.4291.0851.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 422.857
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.452
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna casa de dos plantas en excelente estado, consta de : Gran Living con hogar A LEÑA, toilette, sala de estar, la cocina comedor que posee muebles con bajo y sobre mesada de excelente carpintería, la cocina posee doble salida al lavadero y al parque, cuarto de enseres, parque con pileta climatizada y quincho con cocina totalmente equipada, parrila y baño completo. En la planta alta gran Dormitorio en suite con hidromasajes, la puerta ventana con doble abertura lo que permite aislar temperatura y ruido, , dormitorio con placard y tercer dormitorio con gran entrepiso, escritorio con balcón. Energía Trifásica, paredes de doble muro, cerco eléctrico, calefacción frio/ calor central e individual, 2 termotanques , riego por aspersión , cámaras de seguridad, rejas.- ACEPTA DEPARTAMIENTO 2/3 AMBIENTES EN PARTE DE PAGO DE MENOR VALOR. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azara al 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 334 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 470 m
Los Dos Hermanos9 min · 546 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 ANTONIO MENTRUYT · secundaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica3 min · 176 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica3 min · 192 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera13 min · 837 m
Salud · 17 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado4 min · 262 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado7 min · 452 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 490.000USD 420.00021 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 490.000 → USD 420.000-14.29%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azara al 800, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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