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Casa 5 ambientes en venta en Rodriguez Peña 135, Banfield
Casa en venta
USD 810.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.286,2 M
Cuota UVA desde $ 7,3 M/mes · ingresos $ 29,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rodriguez Peña 135, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.130 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 810.000, un 52% mas que lo normal entre los 122 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña 135.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.025lo normal · 1.3351.0301.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 63 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 534.027
Tamaño normal
337 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.420
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente chalet en zona residencial de Banfield Oeste, lote de 26m de frente por 43.50 de fondo, construido en el medio del lote, Subsuelo: cochera cubierta para 2 vehiclos y pasante, sala de maquinas, lavadero , cuarto de servicio con baño, en PB: hall de recepcion, escritorio, living y comedor en dos ambientes con ventanales hacia el parque, pisos de roble de eslavonia, cocina comedor diario, toilette de recepcion, quincho con cocina, habitacion de huespedes con baño completo y gran parque, en Planta Alta: hall de distribucion, 3 dormitorios con pisos de roble, el principal en suite con vestidor y baño completo.- Carpintera hecha a medida, aires acondicionados, calefaccion central y alarma.- Excelente oportunidad para inversores inmobiliarios, puede construirse 2100m cubiertos con 8.40 altura maxima.- VENTA DIRECTA APTO CREDITO BANCARIO EN COMUN CON COLEGA Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 867.105 en total: USD 810.000 del aviso mas USD 57.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.306.401 por mes con ingresos de $ 29,2 M.

Costo total realUSD 867.105
Precio del aviso
USD 810.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.602
Sellos y tasas~1%
USD 8.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.306.401/mes

Necesitas ingresos por $ 29.225.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 202.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña 135

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14983 min · 169 m
Sonrisa3 min · 186 m
Tutto Pane · Maipu 874 min · 245 m
Educacion · 58 en la zona
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada2 min · 146 m
INSTITUTO RICARDO GUIRALDES · secundaria · privada3 min · 177 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Campeones3 min · 192 m
Plaza Alfredo De Angelis3 min · 203 m
Plaza Roberto Sanchez5 min · 351 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 283 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado5 min · 321 m
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-35.2% total
USD 1.250.000USD 810.00011 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 1.250.000 → USD 810.000-35.20%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña 135, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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