P Proppies
Casa en venta en Banfield · 5 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 825,7 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Banfield · 5 ambientes

Casa en banfield oeste

Carlos Croce 1945 , Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 117% mas que lo normal entre los 144 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Croce 1945 , Banfield.

117% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 1.2001.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 117% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 136% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 240.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante Chalet con jardín al frente, entrada para 2 autos y garage para 2 mas, Living comedor con doble altura, desnivel y ventanales al parque, baño con ducha, dependencia o escritorio, cocina comedor c/m/b/s/mesada y salida al parque, patio c/semicubierto tipo galería/quincho con parrilla y horno de barro. Lavadero y despensa bajo escalera, amplio parque con excelente paralización y piscina de material. PA: Tres dormitorios con placares completos, el ppal con doble balcón e instalación para hacerlo en suite c/vestidor, baño completo compartimentado con bañera, sala de maquinas y sector de secado de ropa techado, estar intimo con balconeo al living. EN ALTO: Altillo tipo estudio con placard. Calefacción central por aire (preparado para frío), Aberturas de cedro y techos de madera a la vista. En comun con Luchetti Propiedades Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10468 min · 543 m
Lucy10 min · 626 m
Sonrisa12 min · 795 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN MATERNAL TIERRA FELIZ · inicial · privada1 min · 35 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL BERTRAND RUSSELL · inicial · privada5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 DARDO ROCHA · primaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Plazoleta de Arturo Bas11 min · 700 m
Plaza Roberto Sanchez15 min · 938 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado7 min · 460 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado8 min · 485 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Croce 1945 , Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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