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Casa 5 ambientes en venta en Frías 1394, Adrogue
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Frías 1394, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
241 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 40% mas que lo normal entre los 43 casas de 2 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Frías 1394.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.615lo normal · 1.1541.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.103
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN EXECLENTE BARRIO RESIDENCIAL. DASARROLLADA SOBRE LOTE DE DE 241M2 APROX Y A 500 MTS DE CENTRO COMERCIAL DE ADROGUE. CONSTA DE: • LIVING COMEDOR DE 7X3.8 • COCINA COMEDOR DE 6X4 CON BAJO Y SOBRE MESADA. • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITTE DE 3X4.5 • BAÑO EN SUITTE DE 1X2.5 • 2° DORMITORIO DE 3.2X3 • BAÑO COMPLETO DE 2X1.6 CON BAÑERA • ESCRITORIO DE 2.8X2 • LAVADERO CUBIERTO • CUARTO DE HERRAMIENTAS • PATIO CON PARRILLA Y ESPACIO GURADA COCHE DE 5X7 • COCHER SEMI-CUBIERTA. CONSULTE. NOTA: LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, LAS MISMAS SURGIRAN DEL RESPECTIVO ESTADO PARCELARIO. LAS IMAGENES SON SOLO A LOS EFECTOS ILUSTRATIVOS, LAS MISMAS CARECEN DE RELACION CONTRACTUAL.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.782 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.782/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Frías 1394

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Prospero · Almirante Brown10 min · 625 m
Supermercado Adrogue10 min · 643 m
Girasoles · Almirante Brown11 min · 685 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica3 min · 179 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEJALO SER · especial · privada3 min · 210 m
COLEGIO IRLANDES · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque Zorrilla5 min · 296 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez9 min · 585 m
Plazoleta Roque Estefanelli11 min · 703 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado8 min · 519 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado9 min · 570 m
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Frías 1394, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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