Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes

Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes

Dúplex en Venta en Exclusivo Complejo de 4 Unidades, Adrogué

Adrogue - Amenedo al 500 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
224 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 20% menos que lo normal entre los 140 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Adrogue - Amenedo al 500.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.065lo normal · 1.3331.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 225.333
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet en PH – 3 dormitorios – Quincho – 2 cocheras Adrogué Descripción Chalet en PH clásico, desarrollado en dos plantas, con excelente luminosidad y espacios amplios. Cuenta con 3 dormitorios, escritorio/playroom, 2 baños, quincho con parrilla y dos cocheras cubiertas. Acceso por hall común. Construcción tradicional con techos de teja. El propietario acepta departamento como parte de pago. Distribución Planta baja • Hall de recepción • Estar-comedor con vista al frente y salida al jardín mediante puerta balcón • Toilette • Cocina comedor diario con vista al jardín y acceso independiente • Cuarto alacena • Lavadero contiguo Planta alta • Tres dormitorios • Dormitorio principal con balcón terraza, antebaño y baño completo • Segundo dormitorio con balcón • Tercer dormitorio con acceso a playroom y/o escritorio Subsuelo • Dos cocheras cubiertas • Quincho con parrilla y acceso independiente Detalles generales • Techo de tejas • Calefacción por equipos de aire tipo split • Aberturas con marcos de chapa, hojas de aluminio y postigos de madera • Pisos cerámicos en living y cocina; pisos flotantes en dormitorios • Placares a medida en todos los cuartos • Portón vehicular automatizado No pierdas la oportunidad de visitarlo! Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif C.U.C.I.C.B.A. 9116 | Roberto Archelli CSI 3278/2977 LEY 5859-ART 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley con amparo individual y colectivo a través de CUCICBA ante anticonstitucionalidad arbitraria atentando contra derechos de propiedad (art. 14 y 17 de la Constitución Nacional) y legitimidad como corredores inmobiliarios de acuerdo a lo normado por el Código Civil y Comercial en sus artículos 1255, 1350 y 1351.4

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tren Roca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3023 min · 190 m
La Nueva Reciento · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 565 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 583 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica3 min · 221 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 OSVALDO MARCELO SAPORITI · especial · publica6 min · 392 m
COLEGIO SAN MIGUEL · secundaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Tren Roca6 min · 408 m
Plaza "30 de Septiembre"7 min · 452 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez9 min · 581 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 181 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado3 min · 217 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adrogue - Amenedo al 500, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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