venta
USD 315.000
Casa · 285m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue·5 amb · 4 dorm · 285 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Somellera al 200, Adrogue
USD 310.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 310.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Somellera al 200, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 340 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 310.000, un 32% mas que lo normal entre los 128 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Somellera al 200.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.938lo normal · 1.4721.1701.823
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 235.542
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.384
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet que consta de: Jardín al frente, cochera descubierta para 2 autos, living comedor, baño, 3 dormitorios, 1 escritorio, 1 cocina comedor, fondo libre con quincho con lavadero y baño, 1 dormitorio de servicio con altillo.
Pileta 3 x 6 con luces, parrilla.
EXCELENTE ZONA MUY BUEN ESTADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.796.277/mes
Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Somellera al 200
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano10 min · 639 m
Supermercado Adrogue11 min · 676 m
Dia · Francisco Segui 75011 min · 678 m
Educacion
· 42 en la zona
COLEGIO IRLANDES · primaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO IRLANDES · secundaria · privada3 min · 190 m
COLEGIO IRLANDES · inicial · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Parque Zorrilla4 min · 243 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez4 min · 254 m
Plazoleta Roque Estefanelli6 min · 407 m
Salud
· 10 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado5 min · 348 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado9 min · 581 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 254.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.203/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.3%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 227.515
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Somellera al 200, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Adrogue
venta
USD 238.000
Casa · 180m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Adrogue·8 amb · 3 dorm · 180 m2·hace 2 dias
venta
USD 330.000
Casa · 237m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue·6 amb · 5 dorm · 237 m2·hace 7 dias
venta
USD 330.000
Casa · 237m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue·6 amb · 5 dorm · 237 m2·hace 11 dias
venta
USD 249.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue·4 amb · 3 dorm · 140 m2·hace 14 dias
venta
USD 450.000
Casa · 253m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue·8 amb · 3 dorm · 253 m2·hace 14 dias