venta
USD 315.000
Casa · 285m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue · 5 amb · 4 dorm · 285 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Pasaje Victoria al 100, Adrogue
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Pasaje Victoria al 100, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 220 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 260.000, un 24% menos que lo normal entre los 23 casas de 5 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Victoria al 100.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.182lo normal · 1.546
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 20 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 340.206
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de una hermosa casa de 220M2 en venta de 5 ambientes, con calefaccion central y cochera para 3 autos. P.B : Living comedor muy amplio con hogar, cocina comedor con isla con muebles sobre y bajo mesada, horno empotrado y anafe.
Pisos de madera viraro entarugados. Baño.
Lavadero cubierto.
Cuarto de servicio con baño.
Quincho semicubierto con parrilla, aire acondicionado y porton automatico. Patio.
Garage para 3 autos. P.A : Dormitorio principal con aire acondicionado y hogar, baño en suit, con jacuzzi, vestidor y estudio.
Segundo dormitorio muy amplio con placard y con balcon.
Tercer dormitorio con placard y aire acondicionado.
Baño completo.
Altillo con sala de maquinas.
Bomba presurisadora.
Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS
• Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pasaje Victoria al 100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado Prospero · Almirante Brown8 min · 487 m
Girasoles · Almirante Brown8 min · 542 m
Supermercado Adrogue9 min · 608 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DEJALO SER · especial · privada4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 358 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Parque Zorrilla8 min · 498 m
La escondida11 min · 686 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez12 min · 785 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado7 min · 470 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado8 min · 510 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.4%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 221.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Victoria al 100, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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