Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes

Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes

Casa en Venta en Adrogué

30 de Septiembre 1388. Entre Intendente ferrari y Jose manuel de estrada · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
362 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 44% menos que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de 30 de Septiembre 1388. Entre Intendente ferrari y Jose manuel de estrada.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 815lo normal · 1.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 172 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 527.384
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada sobre lote de 10,40 x 35 metros, en impecable estado general, con ambientes amplios, funcionales y muy buena calidad constructiva. Al ingresar, nos recibe un living de generosas dimensiones, con pisos de porcelanato y cálidos techos de madera a la vista que aportan personalidad y confort. La cocina cuenta con amoblamientos bajo y sobre mesada, horno y anafe a gas de 4 hornallas, y revestimientos cerámicos. Se integra a un comedor amplio, también con pisos de porcelanato y techo de madera vista, ideal para reuniones familiares y sociales. Un pasillo distribuidor independiza el sector privado, donde encontramos: Tres dormitorios con pisos cerámicos y techos de madera a la vista. Dos de ellos con placard. Dormitorio principal con vestidor. El baño principal está equipado con ducha, vanitory, accesorios, secador de toallas y revestimientos cerámicos. Además, dispone de un cuarto dormitorio o escritorio con entrepiso, pisos de parquet y placard, ideal para home office o espacio independiente. Cuenta también con segundo baño completo con ducha y revestimientos cerámicos. Exterior y espacios de disfrute La propiedad ofrece un amplio fondo libre parquizado, con piscina equipada con filtro, perfecto para disfrutar en temporada de verano. Se destaca un quincho amplio y completamente equipado, con parrilla y toilette, ideal para encuentros y celebraciones. Comodidades y detalles técnicos Garage cubierto para un vehículo con portón manual. Reja al frente con portón vehicular automatizado, con espacio adicional para guardar otro vehículo. Sistema de calefacción por radiadores con caldera marca Ariston la cual abastece de agua caliente al quincho. Agua caliente interior por termotanque . Una propiedad sólida, cómoda y lista para habitar, en una excelente ubicación de Adrogué, ideal para quienes buscan calidad. amplitud y muy buen estado de mantenimiento. Las medidas son sólo a título orientativo, aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y plancheta catastral, fotos NO contractuales. Col 4434 XINTEL(NHZ-NHZ-219)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Prospero · Almirante Brown9 min · 577 m
Girasoles · Almirante Brown10 min · 639 m
Supermercado Adrogue12 min · 769 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica4 min · 262 m
COLEGIO IRLANDES · inicial · privada5 min · 299 m
INSTITUTO IRLANDES · secundaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Zorrilla4 min · 287 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez9 min · 596 m
Parque municipal Finky10 min · 668 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado10 min · 629 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado10 min · 643 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

30 de Septiembre 1388. Entre Intendente ferrari y Jose manuel de estrada, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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