venta
USD 315.000
Casa · 285m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Adrogue · 5 amb · 4 dorm · 285 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Soler al 100, Adrogue
USD 325.000
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Casa en venta
USD 325.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Soler al 100, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 513 m²
- Credito
- Apto credito
Descripcion
EXCELENTE CHALET SOBRE LOTE DE 10 X 51.25 EN BUENA UBICACIÓN, PLANTA BAJA: LIVING DE 6,40 X 14; COMEDOR 4,50 X 3,10; COCINA- COMEDOR 6,40 X 4, TODO CON PISO DE PORCELLANATO.
TOILETTE DE 1,60 X 1,90.
PLANTA ALTA: TRES (3)DORMITORIOS, 4, X 3,15
• 3 X 3,15
• 3 X 3, TODOS C/ PLACARDS Y ALFOMBRADOS.
DOS BAÑOS, UNO EN SUITE.
QUINCHO AL FONDO DE 6 X 10 C/BAÑO, COCINA Y 1 DORMITORIO.
GARAGE CUBIERTO PARA 2 AUTOS.
PARQUE LIBRE .
PROPIEDAD CALEFACCIONADA POR LOSA RADIANTE. SUP.
TERRENO 512.50 M2. SUP.
CUBIERTA 186 M2.
EN COMÚN CON GUSTAVO F DARQUIER.
APTA CRÉDITO HIPOTECARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.
Costo total realUSD 347.913
- Precio del aviso
- USD 325.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.865
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.798
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.931.581/mes
Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Soler al 100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque municipal Finky) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Kiosko8 min · 499 m
Kiosk8 min · 529 m
Kiosko9 min · 550 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN APOSTOLADO CATOLICO · inicial · privada8 min · 499 m
INSTITUTO DEL APOSTOLADO CATOLICO · primaria · privada8 min · 506 m
INSTITUTO APOSTOLADO CATOLICO · secundaria · privada8 min · 528 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque municipal Finky3 min · 177 m
Plaza General San Martin8 min · 535 m
Plaza San Martin8 min · 538 m
Salud
· 6 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado9 min · 547 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado11 min · 674 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 254.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 903/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Adrogue
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 221.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soler al 100, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Casa · 237m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
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