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Casa 5 ambientes en venta en Frias 69, Adrogue
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Frias 69, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
165 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 26% menos que lo normal entre los 23 casas de 5 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Frias 69.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 879lo normal · 1.1941.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 24 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 197.083
Tamaño normal
189 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CHALET A 50 MTS DE AV. H. YRIGOYEN Y 4 CUADRAS DE LA ESTACION DE TURDERA PLANTA BAJA LIVING COMEDOR AMPLIO COCINA TOTALMENTE RECICLADA PASILLO DISTRIBUIDOR BAÑO TOTALMENTE RECICLADO DORMITORIO PRINCIPAL MUY AMPLIO CON PLACARD DORMITORIO AMPLIO PEQUEÑO JARDIN QUE RODEA LA CASA COCHERA/QUINCHO PARA DOS VEHICULOS PLANTA ALTA TERRAZA CON PARRILLA CUARTO DE ENSERES EL INMUEBLE POSEE TODOS LOS SERVICIOS PERMUTA/TOMA PROPIEDAD DE MAYOR VALOR EN ADROGUE-TURDERA-TEMPERLEY DIFERENCIA A CONVENIR LAS MEDIDAS Y LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE SON A MODO ORIENTATIVO FOTOS NO CONTRACTUAL NI VINCULANTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Frias 69

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plazoleta belisario roldan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 67 m
La Nueva Reciento · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 99 m
Sunshine · General Frias 40483 min · 170 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada3 min · 197 m
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada5 min · 328 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · primaria · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 7 en la zona
plazoleta belisario roldan6 min · 372 m
plaza belisario roldan6 min · 373 m
plazoleta7 min · 472 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado4 min · 249 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado10 min · 615 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Frias 69, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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