Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes

Casa en venta en Adrogue · 5 ambientes

Excelente Casa en Muy Buena Ubicación!

Conscripto Bernardi · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
644 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN MUY BUENA UBICACIÓN!! CASA EN DOS PLANTAS COCHERA PARA DOS AUTOS CON PORTONES AUTOMÁTICOS JARDÍN AL FRENTE PLANTA BAJA: HALL DE ENTRADA CON PISO DE MADERA AMPLIO LIVING CON PISO DE MADERA COMEDOR DIARIO CON PISO DE PORCELANATO Y VENTANALES HACIA EL PARQUE ESCALERA HACIA LA PLANTA ALTA CON BARANDA DE VIDRIO COCINA INTEGRADA CON PISO DE PORCELANATO, ISLA, MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA CON VISTA HACIA EL PARQUE LAVADERO ESCRITORIO O 4TO DORMITORIO TOILETTE GALERÍA SEMI CUBIERTA O QUINCHO CON PARRILLA, MESADA, BACHA, MUEBLES BAJO MESADA Y HORNO TROMEN PARQUE LIBRE CON PILETA CON VENECITAS CLIMATIZADA PLANTA ALTA: HALL DISTRIBUIDOR CON PISO DE MADERA HABITACIÓN PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y PISO DE MADERA 2 HABITACIONES CON PLACARD Y PISO DE MADERA BAÑO COMPLETO PLAY ROOM CON VISTA AL PARQUE BAULERA CALEFACCIÓN CENTRAL GRUPO ELECTRÓGENO A GAS DE ULTIMA GENERACIÓN AIRES ACONDICIONADOS POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN TOMARÍAN PROPIEDAD EN BUENA UBICACIÓN COMO PARTE DE PAGO CONSULTE!!! COMPARTIDA CON COLEGAS Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.141.541 por mes con ingresos de $ 20,6 M.

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.141.541/mes

Necesitas ingresos por $ 20.566.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.635.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.635.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Adrogue9 min · 547 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown10 min · 621 m
Girasoles · Almirante Brown11 min · 678 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DEJALO SER · especial · privada2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque Zorrilla6 min · 389 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez10 min · 656 m
Plazoleta Roque Estefanelli11 min · 682 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado7 min · 418 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado7 min · 467 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conscripto Bernardi, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 570.000
Casa en venta
WhatsApp