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Casa 5 ambientes en venta en Amenedo 181, Adrogue
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Amenedo 181, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
465 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 2% mas que lo normal entre los 121 casas de 4 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Amenedo 181.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 1.2661.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 215.190
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.187
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de un chalet entre medianeras, construido sobre un lote de terreno de 8.66 m de frente y 53.68 m de profundidad. Tiene la opción de ser una inversión para dos familias, o una excelente casa reciclando la misma con amplio parque. Planta baja: Living comedor con vistas al frente y contra frente y salida a patio, jardín. Cocina amplia con salida a patio. Lavadero Baño completo. Dormitorio en planta baja. Cochera cubierta para dos vehículos y una descubierta al frente. Planta Alta Amplio hall de distribución. Dos dormitorios al frente, uno de ellos con vestidor. Tercer dormitorio al contra frente. Cocina amplia con estar comedor y terraza. Amplio jardín. Patio con parrilla.Cuarto de enseres. Accesos y alrededores: • a 2 cuadras de Avenida Hipólito Yigoyen. -a 6 cuadras de estación ferrocarril Turdera -a 8 cuadras de Clínica Ima. -a 2 cuadras de Colegio Montessori -a 6 cudras de Colegio Nuestra Señora del Luján. -a 12 cuadras de centro comercial Portal Lomas. Acepta departamento en parte de pago. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del estado parcelario. Sujeta a cumplimentar por el propietario la resolución general Nº 2371 (COTI) No dudes en consultarnos por whatsapp al Ver datos Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amenedo 181

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tren Roca) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Nueva Reciento · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 189 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 196 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 232 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada6 min · 360 m
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada6 min · 400 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · primaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Tren Roca9 min · 592 m
plazoleta belisario roldan9 min · 600 m
plaza belisario roldan9 min · 606 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado2 min · 126 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado8 min · 484 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenedo 181, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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