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Casa en alquiler en Banfield · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Casa en alquiler en Banfield · 5 ambientes

Casa - Banfield Oeste

Payro al 1600 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 5 ambientes, 189 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Banfield

Descripcion

VIVIENDA (totalmente reciclada) "no posee garage" CON TRES DORMITORIOS +4to en ALTILLO, JARDIN AL FRENTE Y FONDO LIBRE PARQUIZADO. LIVING AMPLIO MUY LUMINOSO, COCINA COMPLETA CON COMEDOR DE DIARIO, DOS BAÑOS NUEVOS. SÓLIDA ESTRUCTURA CONSTRUIDA EN DOS PLANTAS- Ubicada sobre amplio lote en PH, sobre la calle Roberto Payró, casi esquina Av. Vieytes, Barrio de Banfield Oeste. Súper luminosa, orientación Este, a tan sólo 1200 metros Av. Hipolito Yrigoyen y 4 cuadras Av. Larroque Colegios y escuelas cercanas, y centros de salud y comercial- Ingreso independiente enrejado al frente con jardín y frente de piedras, PLANTA BAJA: puerta principal con ingreso a Living pisos de madera pinotea en parquet impecables, y pisos de marmol, aire acondicionado tipo ventana, ventanales al frente de madera con persiana, muy buen ingreso aire/luz, Hall distribuidor, Dormitorio alc/frente con pisos cerámicos, ventana al parque ingreso de aire/luz, con placard empotrado semi equipado, UN Baño con ducha inodoro y bidet, integramente ceramicado "a nuevo" accesorios y sanitarios completo. Cocina independiente super amplia con bajo mesada y amoblamientos "a nuevo" en alto tipo alacenas, mesada y bacha lavaplatos con sus griferias completas, mesada de granito de primera. espacio para: colocar cocina, heladera y lavarropas o lavavajillas, campana extractora/purificador colocada, Termo Tanque a gas natural de 120 litros, Salida al patio al contrafrente, por puerta ventana excelente vista e ingreso de luz, Patio libre, Parque libre de interesantes dimensiones 16 x 6mtrs aproxim. PLANTA ALTA: por escaleras de muy buenas dimensiones revestida en cerámicos, hall distribuidor, DOS DORMITORIOS muy amplios, uno de ellos con un gran altillo que hace las veces de play room o 4to posible dormitorio. Bauleras, muy buenos ventanales con persianas. Un BAÑO completo equipado "a nuevo", La propiedad posee techos de tejas, Todos los servicios, FONDO libre INDEPENDIENTE, DE 16 x 6 aprox. Enrejada al frente, muy luminosa y segura, barrio de casas bajas. ZONA ALTA, no inundable. ABONA: Metrogas, Edesur TSG (proporc.), y AySa (proporc), además: Seguro obligatorio Resp. Civil Linderos. REQUISITOS: garantía propietaria (familiar directo) y recibos de sueldo. 1 MES DE DEPÓSITO GTIA. 1 MES DE ADELANTO, HONORARIOS PROFESIONALES, PEDIDOS DE INFORMES Y CERTIFICACION/LEGALIZACION FIRMAS, SELLADOS DE LEY A CARGO LOCATARIO. Las medidas son orientativas y aproximadas, las reales surgen de los respectivos títulos y/o planchetas catastrales y planos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
Esta propiedad
ARS 1.400.000/mes-17.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.400.000/mes13 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Payro al 1600, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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