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Casa 4 ambientes en venta en Coronel Suarez 990, Temperley
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.117/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Coronel Suarez 990, Temperley

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
110 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 17% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Suarez 990.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.266lo normal · 1.525

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.450
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta con Renta Asegurada!! ¡Excelente dúplex en la zona de Temperley! **Una oportunidad única** para disfrutar de una ubicación estratégica, a pocos pasos de la estación de tren y el paso bajo nivel. Características destacadas: Seguridad y encanto desde el exterior: rejas de protección en el frente y un jardincito que añade calidez y estilo. Planta baja funcional y luminosa: se ingresa al living comedor, que se conecta con la cocina comedor, ideal para el día a día. También cuenta con un baño tipo toilette y un patio cerrado con termotanque y bacha de lavado, además de un espacio abierto para disfrutar del aire libre. Planta alta cómoda y bien distribuida: 2 dormitorios con placard, 1 escritorio u oficina, junto a un baño completo con bañera, para máxima comodidad familiar. Venta Directa con RENTA ASEGURDA — ¡Aprovechá esta oportunidad! * Precio muy competitivo * Apto crédito * También disponible para alquiler “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.117 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.117/mes

Necesitas ingresos por $ 3.584.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Suarez 990

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Luna7 min · 448 m
La Tropilla8 min · 485 m
Supermercado Luna10 min · 632 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 83 m
COLEGIO SARMIENTO · inicial/primaria · privada1 min · 88 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada2 min · 138 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora8 min · 489 m
Parque municipal Finky12 min · 784 m
Plaza Argenlia13 min · 811 m
Salud · 11 en la zona
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado3 min · 191 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado6 min · 416 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Suarez 990, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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