Casa 4 ambientes en venta en Suarez 27, Temperley

Casa 4 ambientes en ventaen Suarez 27, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
272 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 85% mas que lo normal entre los 116 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Suarez 27.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.727lo normal · 1.4771.0972.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 227.401
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa a estrenar en pleno Barrio Inglés de Temperley, desarrollada en dos plantas y construida con materiales de primera calidad. Ubicada en una zona residencial muy buscada, combina diseño moderno, funcionalidad y confort. En planta baja cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada mediante barra desayunadora, generando un espacio abierto y luminoso con vistas al jardín. Dispone además de lavadero independiente, toilette de recepción y una galería semicubierta con parrilla y bacha, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Al frente, portón automatizado con espacio para dos vehículos. En planta alta, al subir la escalera se encuentra un espacio distribuidor que puede utilizarse como escritorio o área de trabajo. Posee dos dormitorios con placard, un baño completo para estos y un dormitorio principal en suite, de generosas dimensiones, con vestidor y baño completo. La propiedad ofrece detalles de categoría que marcan la diferencia: piso radiante sectorizado marca Rehau, aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) que garantizan aislamiento térmico y acústico, cocina con isla y mesada de Purestone, y preinstalación para cinco equipos de aire acondicionado. Además, cuenta con instalación preparada para grupo electrógeno, cisterna de 500 litros y dos tanques de reserva de 750 litros con bomba presurizadora. Se destacan también las griferías marca Peirano, sanitarios línea Bari, pisos de porcelanato SPL en grandes piezas y frentes de placard ya colocados. Una propiedad ideal para mudarse y terminar de definir los últimos detalles a medida, con espacios amplios, excelente calidad constructiva y ubicación inmejorable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.763.691 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.763.691/mes

Necesitas ingresos por $ 15.054.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suarez 27

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi7 min · 417 m
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 464 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi8 min · 481 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVA ESCUELA LOMAS · especial · privada3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES SAN ALBANO · inicial · privada3 min · 204 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. EDMUNDO DANTE LUCIANI · especial · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Argenlia9 min · 593 m
Plazoleta Oliden11 min · 688 m
Plaza Comandante Tomas Espora12 min · 775 m
Salud · 18 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico5 min · 323 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 388 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 449.000USD 420.00026 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 449.000 → USD 420.000-6.46%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suarez 27, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 420.000
Casa en venta
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