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Casa 4 ambientes en venta en Amancio Alcorta 12, Temperley
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Amancio Alcorta 12, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

¡Excelente oportunidad en Temperley! Presentamos esta sólida propiedad ubicada sobre la calle Amancio Alcorta al 100, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y un gran espacio al aire libre. La propiedad se destaca por su espectacular lote de 10 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo un enorme potencial. Características Principales: Dormitorios: 3 habitaciones cómodas y con buena luz natural. Ambientes: Cocina comedor integrada, espaciosa y funcional. Baño: 1 baño completo. Exterior y Extras (Al Fondo): Gran jardín/fondo libre: Ideal para disfrutar al aire libre, armar una pileta o quincho. Lavadero independiente. Galpón de guardado / Cuarto de herramientas. Cochera: Garage cubierto y amplio espacio descubierto para el ingreso de varios autos. Ubicación y Entorno: Ubicada sobre la calle Amancio Alcorta, en una zona residencial tranquila de Temperley, con rápido acceso a transportes, comercios y colegios de la zona. Precio: USD 190.000 Se aceptan consultas para coordinar visitas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Amancio Alcorta 12

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Minimercado2 min · 131 m
Girasoles · Almirante Brown6 min · 381 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown7 min · 423 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
La escondida9 min · 584 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)11 min · 699 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado5 min · 298 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado9 min · 599 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amancio Alcorta 12, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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